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REITs是什么?

分类:
REITs百科
作者:
来源:
发布时间:
2015/02/10 01:37

  REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托。其最早的定义为“有多个受托人作为管理者,并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。此后,伴随着税法的衍变,REITs在美国经历了数次重大的调整,同时REITs在各国推广的过程中也存在许多差异,但都没有改变REITs作为房地产投资基金中一种形式的本质。

  目前,REITS是指通过发行基金收益凭证募集资金作为基金产品,然后将基金资产交由专业投资管理机构来管理运作,专门投资于房地产项目或业务,以获取稳定现金流收益和长期资本增值的一种基金形态。

  与一般投资基金不同,房地产投资信托基金是专门用于房地产投资、开发、销售、租赁、消费等方面的投资基金,投资范围一般仅限于房地产领域,投资物业类型包括购物商场、医疗中心、仓库、写字楼、酒店及其他。REITS分类

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