2017房地产金融美国探索之旅- 美国房地产REITs业务考察暨美国REIT大会

       由中国REITs联盟携手中城投资共同举办的”美国房地产REITs业务考察暨美国REITs大会“参访活动于2017年6月5日在美国纽约拉开帷幕。来自国内数十余位房地产相关企业、金融机构精英汇聚世界之都，探索美国房地产业与房地产投资信托的前沿理论与实践经验。

       活动首日考察团走进知名学府纽约大学，围绕“中美商业地产现状及未来展望”等主题，与纽约大学（REITs领域专家教授）展开研究性座谈。首先由纽约大学房地产系主任Sm Chandan致辞，上午课程第一环节由纽约大学房地产学院学术总监Scott L. Robinson，围绕房地产投资信托相关的内容，将美国上个世纪房地产发展史与当今金融和地产格局紧密联系起来，旨在深入研究推动中国REITs事业发展的各种要因；第二环节，Ascent Investment Advisor投资总监Jordan Sherman、REIT Ratings, Fitch Ratings董事Stephen Boyd、Equity REIT Research, Oppenheimer&Co董事Amit Nihalani三位业内专家就美国 REITs 市场进行了全景分析。

       6月5日下午考察团参加由NAREIT举办的REIT专题讲座。讲座邀请了诺贝尔经济学获得者罗伯特.席勒（Robert Shiller）教授作为主讲。他将1980年到2017年美国REIT市场的发展进程进行了系统的分析，结合30多年的经济周期，提出了独特的见解。

       6月6日至6月7日，考察团参加了全美房地产投资信托协会（NAREIT）2017年REITWeek峰会。本届REITweek论坛将邀请230多名顶级REIT首席执行官及管理团队及全球2000多家机构投资者参与此次盛会。其中包含了专注于民用住宅、写字楼、商业零售、工业地产、多元化地产、医疗健康地产、基建、租赁、抵押贷款、仓储、林地的参会企业，大部分都在纽交所、纳斯达克和东京交易所上市。

       6月6日晚，全美房地产投资信托协会（NAREIT）在洛克菲勒中心顶层彩虹厅设宴，考察团全员受邀出席，同时，晚宴邀请了美国知名新闻/政治评论员为嘉宾们分享了川普政府的施政观点。

       6月7日， 考察团成员继续参加全美房地产投资信托协会（NAREIT）REITWeek2017年会并全方位接触全美REITs行业的领军企业与专业机构，与企业高管及资深行业人士交流。

       大会期间中国REITs考察团团长中国REITs联盟秘书长王刚和副团长、中城投资的执行董事路林接受了第一财经对于此次活动的采访。中国REITs联盟秘书长王刚表示中国目前做了几百亿的类REITS，这对于真REITS推出是一个很好的实验田，美国现在是一万亿美金的市值，中国的规模，在三五年内内实现几千亿的市场规模还是可期待的。

       中城投资的执行董事路林认为REITs是所有商业地产开发企业的必修课，为了盘活经营性资产，近年来，中国各大房企和金融机构，均在各自突围，寻找出口，就要借助REITs这种金融工具推动市场的前进。

       随着房地产投资信托基金REITs正成为中国的新兴金融工具，而美国是全球最早发展 REITs 的地方，也是全球发展最成熟的市场，如何进行有效的互联互动，中国REITs联盟考察团成员与全美国地产投资信托协会（NAREIT）高层就这一问题进行了深入的交流。

       紧张而充实的两天会议结束，考察团来到了股神巴菲特拍卖午餐的纽约知名的牛排馆Wollensky共进晚餐，并在晚餐后参观了著名的帝国大厦，同时它也是一只写字楼REIT。

       6月8日考察团嘉宾们参加了中国REITs联盟和亚洲金融协会主办的“2017美国房地产REITs论坛”，此次论坛围绕美国地产私募投资的机会和风险，房地产信托基金与银行面临的新趋势，以及房地产开发的新动向等议题展开了激烈讨论。当晚共有130名房地产专家学者、从业人士参加。

       6月8日-9日深度考察学习行业领先的美国REITs公司、资产管理及物业管理公司等，与企业高管及资深行业人士交流合作机会；期间拜访了Green Oak，CIM，Wework，高盛、Cortland，Arcadia等企业。

       6月10日，繁忙的考察活动后，考察团员们参观了纽约大都会博物馆 (the Metropolitan Museum of Art, New York)、Woodbury奥特莱斯，切身体验了美国的文化与生活。

       6月11日，本期房地产金融全球探索之旅美国之行完美结束。后续REITs欧洲之行和新加坡之行将陆续举行。房地产金融全球探索之旅，实地参访解读全球大型地产项目成功奥秘，对话世界级房地产金融巨头，洞悉国际先进的房地产金融理念与实践，助力中国REITs的快速发展。

       本次房地产金融美国探索之旅通过独特的视角和专业的考察路线，让考察团团员在项目，专业，风土，人情等方面进行了直接和深切的体验，是一次专业之旅、价值之旅和人脉之旅，获得了众团员的一致好评和赞誉。