第二届中国房地产资产证券化发展论坛将于沪举办

中国房地产已经进入存量时代，房地产开发经营模式迎来大变革，越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线，将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧，传统融资渠道获得资金的难度增大，加上房地产市场调控的考验，都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段，目前 “开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率，为企业提供资金支持。 

随着中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，推出“租购并举”的顶层设计，今年以来CMBS和类REITs发展迅速，资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约，在此背景下，由中国房地产业协会金融专业委员会和中国资产证券化论坛（CSF）指导，通达金融主办，中国REITs联盟协办的“第二届中国房地产资产证券化发展论坛”将在2018年3月28--29日于上海举办，会议规模预计400人，为更好地发挥资本市场作用，为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路，推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。

指导单位：中国房地产业协会金融专业委员会 中国资产证券化论坛（CSF）

主办机构：通达金融

支持机构：中国Reits联盟

协办单位：招商证券、建纬律所、戴德梁行、和逸金融

日程安排

3月28日 星期三

上午   租售并举,存量时代地产资产证券化的机遇与挑战

9:00-9:30      领导致辞

9:30-9:50      存量时代的中国房地产资产证券化的新机遇

9:50-10:40     小组讨论：资产方和投资者角度看房地产资产证券化

10:40-11:00    茶歇

11:00-11:20    存量运营的痛点与资产证券化解困境

11:20-11:40    房企租赁住房REITs实践与展望

11:40-12:30   小组讨论：存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战

下午   CMBS与REITs加速推进，资产证券化的难点与突破

14:00-14:20    租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享

14:20-14:40    CMBS与REITs结构的比较与分析

14:40-15:00    CMBS与类REITs评级关注要点  

15:00-15:50    小组讨论：存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨             

15:50-16:10    茶歇

16:10-16:30    绿色房地产资产证券化

16:30-17:20    小组讨论：中国版REITs的探讨与展望

17:20           第一天活动结束

3月29日 星期四

  房地产资产证券化及REITs实务培训

第一讲：长租公寓运营模式及资产证券化的路径选择

第二讲：CMBS、类REITs的典型交易结构分析

第三讲：中国物业REITs 上市和资产证券化现状和法律分析

第四讲：REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析

第五讲：房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践

第六讲：房地产信托投资基金(REITs)产品运作会计与税收筹划

拟邀发言人：

冯骏，中国房地产业协会副会长兼秘书长

陈春艳，中国证券投资基金业协会副秘书长

许亚峰，稳盛投资总裁

郭丙合，红星美凯龙执行总裁兼董秘

陈武，海航投资战略投资部总经理

周立烨，金茂资本总经理

高增银，江苏银行投行与资产管理总部总经理

周以升，高和资本执行合伙人

林德良，越秀房托总裁

王戈宏，新派公寓CEO、创始人

黄海滨，湾流国际创始人兼CEO

张爱华，旭辉领寓CEO

王刚，中国REITs联盟秘书长

孙静，自如资产管理有限公司副总经理

张浩，地产基金副总裁，广东碧桂园资产管理有限公司

范熙武，中联前源不动产基金管理有限公司的执行总经理

高健，光大证券固定收益总部执行总经理

项超，首誉光控资产管理公司总经理

全宇，五牛基金董事总经理

张昊，招商证券债券融资部副总经理

张晟，戴德梁行中国区融资顾问部主管

宋仲春，建纬律师事务所高级合伙人

贺志蓉，高力国际中国区估价及咨询服务主管及执行董事

林述斌，日本不动产研究所（大中华区）副总经理

参会请联系

戴岳昆

021-50589600*8022  

13501886037

Johnson_d@opplandcorp.com

（附：中国REITs联盟会员报名参会有优惠）