鹏华前海万科REITs正式获批公募迎革命性创新产品

公募基金业历次重大创新工具产品的面世，总能引起市场的广泛关注。作为2015年创新力作，鹏华前海万科REITs自上报之日起就吸睛无数。据悉，该产品目前已经正式完成注册，全称为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，这意味着国内首只公募RETIs基金即将正式启航。在为大众投资者提供分享前海金融创新机遇的同时，鹏华基金也开创了RETIs产品公募化的历史，有望成为引领行业发展的新标杆。

记者从公开信息获知，鹏华前海万科REITs所涉及的商业物业——前海企业公馆由国内顶级地产企业万科打造，坐落于“特区中的特区”前海。随着前海商业生态圈的逐步成形，各项优惠政策措施的不断落实，前海公馆项目租金收益有较好的成长空间，由此来看，鹏华前海万科REITs未来发展机遇可期。

此外，从投资角度来看，REITs产品自上世纪60年代诞生于美国，经过多年发展其优势获得认可，对于美国大型机构投资者和个人投资者而言，已成为主流投资品种之一。数据显示，过去20年，多个REITs板块实现了两位数的年化总回报，其中写字楼为12%。同时在美国上市的REITs在2013年度派发了大约340亿美元的股息分红，投资价值凸显。

业内人士分析，鹏华前海万科REITs的推出，是将顶级商业地产资产证券化的重大实践。其重大意义在于，不仅填补了国内公募REITs基金的市场空白，丰富了国内金融市场层次和产品，同时对投资者来说，也是优化资产结构、分享优质商业地产租金收益机会的理想选择之一。从未来产品线布局来看，REITs也将是公募基金业必争之地。

事实上，这一极具创新意义的产品花落鹏华基金并非偶然。作为国内“老十家”基金管理公司之一，鹏华凭借在产品设计和投资方面的内在突破，令其今年来亮点业务不断。公司旗下分级基金目前已涵盖传媒、信息、国防、地产、资源等15大行业板块，力争做最大的多元分级基金供应商；同时，公司旗下弘系列产品新股申购表现突出，堪称新股“掘金能手”，位于业内打新第一阵营。

此外，凭借突出的创新性和优异业绩，在今年的颁奖季中，一举斩获金牛奖“2014年度最佳海外投资金牛基金管理公司”、金基金奖“海外投资回报基金管理公司”两项实力大奖。需要指出的是，鹏华基金自2011年推出首只QDII版REITs投资基金鹏华美国房地产之后，就一直保持在REITs领域的深耕细作，这无疑将为鹏华前海万科REITs的后期运作提供强有力的支持。